Estimation théorique
Rue Marceau,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 941.000€ et 1.061.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.410€ et 10.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 941.000€ et 1.061.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 941.000€ et 1.061.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 190 | 490000€ | 6125€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES HAYEPS | 3 | 86 | 141 | 927398€ | 10784€ |
2020-11-18 | 79 | RUE MICHELET | 4 | 109 | 0 | 412000€ | 3780€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2019-07-12 | 90 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 91 | 1870 | 776755€ | 8536€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2020-03-11 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 181 | 118 | 1209500€ | 6682€ |
2020-06-15 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 124 | 970000€ | 8584€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DIDEROT | 6 | 178 | 0 | 1280000€ | 7191€ |
2019-06-14 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 157 | 915000€ | 6630€ |
2021-08-26 | 34 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 0 | 680000€ | 5812€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DES HAYEPS | 3 | 42 | 77 | 644510€ | 15345€ |
2020-09-30 | 71 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 55 | 773950€ | 8599€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2023-03-01 | 8 | RUE NAVOISEAU | 3 | 80 | 49 | 710000€ | 8875€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 60 | 36 | 680000€ | 11333€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 88 | 791000€ | 10689€ |
2020-05-19 | 11 | RUE NAVOISEAU | 4 | 105 | 33 | 680500€ | 6481€ |
2021-05-17 | 7 | RUE NAVOISEAU | 2 | 62 | 29 | 667315€ | 10763€ |
2020-07-31 | 44 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 184 | 981000€ | 11148€ |
2021-03-31 | 83 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 309 | 1200000€ | 15000€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 293 | 1053970€ | 15731€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 167 | 0 | 1045000€ | 6257€ |
2021-09-03 | 7 | VC PGE DU GAZOMETRE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2019-05-06 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 82 | 730000€ | 8488€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2023-03-30 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 102 | 185 | 930000€ | 9118€ |
2022-03-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 0 | 875800€ | 7962€ |
2020-07-27 | 203 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 77 | 751750€ | 10739€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 122 | 149 | 1045000€ | 8566€ |
2019-10-01 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 864000€ | 7714€ |
2023-03-30 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 1053650€ | 9408€ |
2019-07-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 166 | 265000€ | 2677€ |
2022-01-28 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 190 | 1050000€ | 13816€ |
2019-07-12 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 140 | 192 | 1298700€ | 9276€ |
2021-08-30 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 80 | 140 | 976485€ | 12206€ |
2020-10-07 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2021-04-26 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 45 | 0 | 400650€ | 8903€ |
2022-03-28 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 162 | 122 | 1199970€ | 7407€ |
2022-11-15 | 1 | IMP MOREAU | 5 | 79 | 79 | 465000€ | 5886€ |
2021-04-23 | 102 | RUE MARCEAU | 2 | 30 | 0 | 198000€ | 6600€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2021-07-30 | 41 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 68 | 755000€ | 8389€ |
2022-03-17 | 167 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 56 | 0 | 447000€ | 7982€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 150 | 171 | 1165200€ | 7768€ |
2022-05-12 | 118 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 100 | 68 | 310554€ | 3106€ |
2021-09-22 | 6 | VLA DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 113 | 1115000€ | 13938€ |
2022-08-29 | 108 | RUE MARCEAU | 5 | 148 | 0 | 1323660€ | 8944€ |
2019-08-28 | 60 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 103 | 116 | 940000€ | 9126€ |
2022-01-28 | 13 | VLA DE LA TOURELLE | 6 | 70 | 74 | 445000€ | 6357€ |
2021-09-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 575900€ | 8111€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 194000€ | 3880€ |
2021-01-19 | 89 | RUE DES SORINS | 4 | 64 | 326 | 690000€ | 10781€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2022-08-03 | 26 | VLA DE LA TOURELLE | 3 | 85 | 56 | 658000€ | 7741€ |
2019-08-09 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 705000€ | 8494€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 78 | 162 | 875000€ | 11218€ |
2019-12-20 | 72 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 41 | 0 | 409100€ | 9978€ |
2019-08-28 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 165 | 0 | 860000€ | 5212€ |
2020-09-25 | 68 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 106 | 131 | 1098100€ | 10359€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JACQUART | 5 | 92 | 97 | 860700€ | 9355€ |
2022-03-23 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 171 | 1246420€ | 10387€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES FEDERES | 3 | 65 | 147 | 1095100€ | 16848€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 115 | 117 | 1635000€ | 14217€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 218 | 499000€ | 8317€ |
2020-09-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 313500€ | 5225€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2022-07-26 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 700000€ | 10000€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 900000€ | 12857€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2023-06-09 | 234 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 6 | 96 | 238 | 1070000€ | 11146€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DES FEDERES | 2 | 47 | 0 | 422000€ | 8979€ |
2022-05-11 | 21 | RUE ARMAND CARREL | 7 | 180 | 0 | 810000€ | 4500€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 18 | 802 | 1918620€ | 106590€ |
2023-03-01 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 150 | 256 | 1850000€ | 12333€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 56 | 35 | 603500€ | 10777€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MICHELET | 7 | 150 | 124 | 1160000€ | 7733€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2023-02-20 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 213000€ | 7607€ |
2022-12-05 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 0 | 657000€ | 7552€ |
2021-05-17 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 116 | 750000€ | 5859€ |
2021-03-05 | 3 | IMP CARREL | 2 | 35 | 104 | 400000€ | 11429€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 135 | 580000€ | 8923€ |
2021-10-15 | 79 | RUE KLEBER | 3 | 59 | 0 | 723000€ | 12254€ |
2023-03-10 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 51 | 669800€ | 7699€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2022-07-28 | 112 | RUE DE VINCENNES | 3 | 96 | 376 | 1040000€ | 10833€ |
2021-03-19 | 184 | BD CHANZY | 2 | 38 | 58 | 195000€ | 5132€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2019-10-29 | 118 | RUE DE VINCENNES | 5 | 106 | 0 | 790000€ | 7453€ |
2019-09-25 | 188 | BD CHANZY | 4 | 120 | 100 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 142 | 807310€ | 8073€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 120 | 145 | 1063900€ | 8866€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 730019€ | 8111€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 823280€ | 9148€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2023-02-24 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 92 | 1031020€ | 10310€ |
2019-10-11 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 155 | 945000€ | 9450€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DOUY DELCUPE | 6 | 180 | 148 | 1315000€ | 7306€ |
2019-12-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 180 | 0 | 1160000€ | 6444€ |
2019-10-21 | 44 | RUE GIRARD | 6 | 160 | 97 | 565000€ | 3531€ |
2021-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-12-23 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 0 | 540000€ | 8571€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2021-12-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 180 | 0 | 947100€ | 5262€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 244 | 970000€ | 10778€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 207 | 840000€ | 6885€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 70 | 42 | 560000€ | 8000€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE VINCENNES | 7 | 134 | 263 | 1445000€ | 10784€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 125 | 92 | 915000€ | 7320€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 59 | 159 | 480000€ | 8136€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 43 | 41 | 280000€ | 6512€ |